空家等対策の推進に関する特別措置法の一部が改正されました。

ページ番号1008978　更新日令和6年2月29日

空家等の対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が、令和5年12月13日より施行されました。

これまでの特定空家に加えて管理不全空家も指導・勧告の対象になりました。

市町村からの指導に従わず勧告を受けてしまうと固定資産税の軽減が受けられなくなります。

空家等とは

空家等

建築物又はこれに付属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着するものを含みます。）をいいます。

ただし、国や地方公共団体が所有し、又は管理するものは除きます。

特定空家

など、そのまま放置すると倒壊等による周囲への影響が懸念され、即座に改善を必要とする状態をいいます。

管理不全空家

など、窓や壁が破損しているなど管理が不十分で、そのまま放置すれば特定空家に該当する恐れのある状態をいいます。

　住宅は、暮らすことで換気や通水など必要な管理ができます。

　暮さず放っておくと、一気に劣化が進みます。

　『あなたが所有する物件は大丈夫ですか？』

　あなたの気づかないところで、ひょっとしたら周りの方へご迷惑をかけているかもしれません。

　法律では、建物の所有者にはその建物を適切に維持管理する責任が定められています。

　建物の所有者は固定資産税、公共料金、破損部分の修理費などの出費に加え、所有者する建物が万が一、第3者に危害を与えた場合、多額の賠償金が請求される恐れがあるなど、なにかとお金がかかります。また、その出資額は、建物の劣化が進むにつれ増えていく傾向にあります。　

　まずは、建物が放置され劣化してしまう前に以下の対策を考えてみませんか。

など

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