地区計画の概要

ア　地区計画とはまちづくりのルールを定めるものです

地区計画とは、身近な生活空間について、地区のみなさんで話し合って、建物の用途、高さ、色などの制限や、地区道路、公園などについて定めるものです。

イ　地区計画制度の活用により、課題の解決が期待できます

地域の課題に応じた地区計画を定めることにより、適切な宅地化や地区施設整備の誘導を図り、地域の活力の維持・回復にも寄与します。

ウ　地区計画は次の3つの項目から成り立っています

（1）地区計画の目標

地区や街区の状況に応じて、まちづくりの目標を定めます。

（2）地区計画の方針

地区計画の目標を実現するため、土地利用や建築物などに関する基本的な考え方を定めます。

（3）地区整備計画

地区計画の方針をふまえて、建築物などに関する制限や、道路・公園などの配置に関する具体的なルールを定めます。
「地区整備計画」で定める内容は、地区や街区の状況に応じて、以下の項目から選択して定めることができます。

• 地区施設の配置及び規模
• 建築物や敷地などに関する事項
• 土地の利用に関する事項