空き家の解体・売却を検討されている方へ「すまいの終活ナビ（解体費用・土地売却額シュミレーター）」をご利用ください

令和4年10月6日に滋賀県と株式会社クラッソ－ネが締結した「空家等の除却（解体）促進に関する連携協定」について、守山市内で空き家の解体や売却を検討されている方も、同社が運営する以下のサービスを利用できるようになりました。

1．土地の査定価格と解体費用相場がわかる　「守山市版」　すまいの終活ナビ

相続した実家や空き家の解体費用や解体後の土地売却査定の相場が手軽に確認ができます。
親族同士での、話し合いのきっかけに活用ください。

（注）ご利用にあたっては、下記の「6．確認事項」をご確認ください。

（注）「解体費用」のみを試算したい方は、下記の「2．解体費用シミュレーター」をご利用ください。

• 「守山市版」 すまいの終活ナビ（外部リンク）

2．解体費用相場がわかる　「守山市版」　解体費用シミュレーター

空き家の解体工事の概算相場がわかります。
※傾斜地や前面道路の高低差など重機搬入が困難な接道状況や、べた基礎や茅葺、火事の物件の解体、アスベスト除去の物件は、解体費用が大幅に高くなります。
現地調査による正式な見積もりと差異が発生しますので、ご注意ください。本概算相場は解体費用を保証するものではありません。
（注）ご利用にあたっては、下記の「6．確認事項」をご確認ください。

• 「守山市版」 解体費用シミュレーター（外部リンク）

3．固定資産税シミュレーター

相続した不動産は、固定資産税が毎年発生します。
固定資産税シミュレーターは、お手元にある納税通知書の明細を元に空き家を維持する費用や解体工事後の固定資産税の上昇額目安、売却した場合の収支を簡易に試算できるツールです。
将来を見据えたファイナンシャルプランニングに活用ください。

• 「守山市版」 固定資産税シミュレーター（外部リンク）

4．空き家の迷惑度診断

空き家の管理を促すために法改正がなされ、管理不全空家等が新たに設けられました。
勧告後、指定されると住宅用地特例の適用対象から除外され税負担が重くなります。
「空き家の迷惑度診断」は、空き家が「管理不全空家等」に指定される可能性を簡単に診断します。
国のガイドラインに基づいてクラッソーネが開発しており、状況確認の目安になります。

• 「守山市版」 空き家の迷惑度診断（外部リンク）

5．家じまいの相談窓口

空き家所有者に対し、空き家処分だけではなく利活用・売却を含め、最適な出口戦略の検討を支援します。
不動産関連企業や各種専門家、士業ネットワークとの連携を通じて、空き家に関する様々な相談を1つの窓口で無料対応します。

• 家じまいの相談窓口（外部リンク）

6．確認事項

【解体費用の算出について】
1．算出される解体費用は、建物の大きさや諸条件による一般的な解体費用を概算額として算出されるものであり、解体費用を保証するものではありません。
2．解体にあたり特殊な条件がある場合などには、解体費用を正確に算出できないことがあります。傾斜地や全面道路の高低差など機材搬入が困難な接道状況や、べた基礎や茅葺、火事の物件の解体、アスベスト除去等の必要がある物件等は、実際の解体費用が算出額より大幅に高くなりますので、正確には工事会社による現地調査後の見積もりを確認してください。
3．次のような費用は算出される解体費用には含まれません。
・隣の家の補修費用
・アスベスト除去費用
・通常工事と異なる環境対策等の割り増し費用
・宅内の残置物処分費用

【土地売却査定価格の算出について】
1．算出される土地売却価格は、一般的な条件による概算額として算出されるものであり、売却価格を保証するものではありません。
2．土地の状況などによっては、実際の査定額と差が生じる可能性があります。正確には、不動産会社などによる現地調査後の見積もりをご確認ください。
3．概算額は、Eメールで通知されます。氏名やメールアドレス、電話番号の入力が必要です。

【その他】
1．上記の各サービスはInternet Explorer（閲覧ソフト）非対応ですのでご注意ください。

7．株式会社クラッソーネについて

本社：愛知県名古屋市中区栄2丁目11-30セントラルビル5階
代表者：代表取締役CEO　川口　哲平
事業内容：全国約2,400社の解体工事会社をネットワークする解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」を運営
経済産業省、「行政との連携実績のあるスタートアップ100選」で紹介。
全国空き家対策コンソーシアム代表理事

• クラッソーネ（外部リンク）